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159 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 8352 m²
355 000 €
Référence : A45291PCM72
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159 m2
8352 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
5 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À la campagne, à Nouans, ensemble immobilier de caractère sur 8 352 m² de terrain avec pièce d’eau, maison principale, maison d’amis, seconde maison indépendante et dépendances. La maison principale offre 5 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon séparé et une mezzanine. À proximité de la maison principale, la maison d’amis offre environ 42 m² supplémentaires, avec chambre, salle d’eau/WC et pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur le jardin arrière. Un second ensemble, organisé autour d’une cour séparée, comprend une maison indépendante d’environ 80 m² avec accès indépendant, une grande grange et un autre bâtiment à restaurer, avec des espaces de jardin. Cadre rural avec accès aux villages voisins, à la gare de Vivoin, à l’A28 et au Mans. Beau potentiel pour maison familiale, accueil, atelier/stockage ou projet à la campagne.
À la campagne, à Nouans, ensemble immobilier sur 8 352 m² de terrain avec pièce d’eau, espaces de jardin, terrasses et piscine hors sol.
Cadre rural avec accès aux villages voisins, à la gare de Vivoin, à l’A28 et au Mans.
La propriété se compose de deux ensembles de bâtiments distincts.
Le premier ensemble est organisé autour de la maison principale et fait face à la pièce d’eau. Il comprend :
Maison principale :
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- salon séparé
- chambre de plain-pied avec espace salle d’eau/dressing
- 4 chambres à l’étage et salle de bains
- mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente
Maison d’amis :
- environ 42 m², non compris dans la surface habitable principale
- chambre d’environ 12 m²
- salle d’eau/WC
- pièce de vie avec coin cuisine d’environ 24 m²
- ouverture sur un jardin à l’arrière
- intérieur rénové
- toiture à prévoir
Garage/atelier :
- environ 40 m²
Le second ensemble de bâtiments est organisé autour d’une cour séparée et n’est pas directement visible depuis la maison principale. Plusieurs bâtiments disposent d’espaces de jardin à l’arrière.
Maison indépendante :
- environ 80 m²
- accès indépendant
- chambre d’environ 12 m²
- salon d’environ 33 m²
- cuisine d’environ 8 m²
- salle d’eau et WC
- intérieur plus ancien, à rafraîchir selon le projet de l’acquéreur
Dépendances :
- grande grange d’environ 206 m² au sol sur deux niveaux, à retaper
- autre maison/bâtiment d’environ 60 m² à restaurer
Terrain de 8 352 m² avec espaces de jardin, terrasses, pièce d’eau et piscine hors sol.
Un bien de caractère avec de l’espace et du potentiel : maison familiale, accueil de famille ou d’amis, atelier/stockage, ou projet à la campagne de type gîte ou chambres d’hôtes, selon le projet de l’acquéreur et les autorisations nécessaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45291PCM72
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
À la campagne, à Nouans, ensemble immobilier de caractère sur 8 352 m² de terrain avec pièce d’eau, maison principale, maison d’amis, seconde maison indépendante et dépendances. La maison principale offre 5 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon séparé et une mezzanine. À proximité de la maison principale, la maison d’amis offre environ 42 m² supplémentaires, avec chambre, salle d’eau/WC et pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur le jardin arrière. Un second ensemble, organisé autour d’une cour séparée, comprend une maison indépendante d’environ 80 m² avec accès indépendant, une grande grange et un autre bâtiment à restaurer, avec des espaces de jardin. Cadre rural avec accès aux villages voisins, à la gare de Vivoin, à l’A28 et au Mans. Beau potentiel pour maison familiale, accueil, atelier/stockage ou projet à la campagne.
À la campagne, à Nouans, ensemble immobilier sur 8 352 m² de terrain avec pièce d’eau, espaces de jardin, terrasses et piscine hors sol.
Cadre rural avec accès aux villages voisins, à la gare de Vivoin, à l’A28 et au Mans.
La propriété se compose de deux ensembles de bâtiments distincts.
Le premier ensemble est organisé autour de la maison principale et fait face à la pièce d’eau. Il comprend :
Maison principale :
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- salon séparé
- chambre de plain-pied avec espace salle d’eau/dressing
- 4 chambres à l’étage et salle de bains
- mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente
Maison d’amis :
- environ 42 m², non compris dans la surface habitable principale
- chambre d’environ 12 m²
- salle d’eau/WC
- pièce de vie avec coin cuisine d’environ 24 m²
- ouverture sur un jardin à l’arrière
- intérieur rénové
- toiture à prévoir
Garage/atelier :
- environ 40 m²
Le second ensemble de bâtiments est organisé autour d’une cour séparée et n’est pas directement visible depuis la maison principale. Plusieurs bâtiments disposent d’espaces de jardin à l’arrière.
Maison indépendante :
- environ 80 m²
- accès indépendant
- chambre d’environ 12 m²
- salon d’environ 33 m²
- cuisine d’environ 8 m²
- salle d’eau et WC
- intérieur plus ancien, à rafraîchir selon le projet de l’acquéreur
Dépendances :
- grande grange d’environ 206 m² au sol sur deux niveaux, à retaper
- autre maison/bâtiment d’environ 60 m² à restaurer
Terrain de 8 352 m² avec espaces de jardin, terrasses, pièce d’eau et piscine hors sol.
Un bien de caractère avec de l’espace et du potentiel : maison familiale, accueil de famille ou d’amis, atelier/stockage, ou projet à la campagne de type gîte ou chambres d’hôtes, selon le projet de l’acquéreur et les autorisations nécessaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 1 379 €
Financement
à partir de
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Patricia MARTINEZ
Conseiller Leggett
siren : 933 834 533
Patricia MARTINEZ sera votre agent sur place pour ce bien
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